Trong hai ngày 10 và 11-10, Hội nghị thượng đỉnh Ban thư ký Liên đoàn bất động sản quốc tế (FIABCI) tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương lần thứ 7 đã diễn ra tại Hội trường Thống nhất, Thành phố Hồ Chí Minh. Hội nghị do Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đăng cai tổ chức. Tham dự Hội nghị có gần 500 đại biểu đến từ các nước và vùng lãnh thổ: Xin-ga-po, Ma-lai-xi-a, Phi-lip-pin, Thái Lan, In-đô-nê-xi-a, Hàn Quốc, Ô-xtrây-li-a, Hồng Kông - Trung Quốc, Việt Nam.

FIABCI cũng thu hút nhiều chuyên gia bất động sản đến từ các quỹ đầu tư và doanh nghiệp lớn như Dragon Capital, CapitaLand, Hall Chadwick Asia…

Nội dung của Hội nghị lần thứ 7 này xoay quanh cơ hội đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam - một điểm sáng của thị trường bất động sản hiện nay; xu hướng đầu tư vào bất động sản ở châu Á - Thái Bình Dương trong bối cảnh khủng khoảng tài chính toàn cầu; triển vọng của ngành kinh doanh loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ và khách sạn (condo-hotel) trong khu vực; tương lai của thị trường đầu tư cao ốc văn phòng cho thuê tại Việt Nam, phát triển nhà ở giá rẻ…Đồng thời, Hội nghị cũng thảo luận ảnh hưởng của toàn cầu hóa và mô hình đầu tư thông qua quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) năm 2008.

Trong phát biểu chào mừng Hội nghị, ông Dato' Alan Tong - Chủ tịch Ban thư ký FIABCI châu Á - Thái Bình Dương khẳng định: "Khu vực châu Á, đặc biệt là khu vực Đông Nam Á, 10 năm trước đây đã từng bị khủng hoảng tài chính, vì vậy các quốc gia, các thành phần kinh tế trong từng quốc gia đã có nhiều kinh nghiệm cũng như sự chuẩn bị về mặt tinh thần để ứng phó”.

Nhiều chuyên gia, các nhà đầu tư nhận xét, nếu đầu tư trung và dài hạn, thị trường bất động sản Việt Nam là một trong những thị trường có tiềm năng nhất của khu vực châu Á. Việt Nam có đến 70% dân số dưới 40 tuổi và 57% dân số dưới 25 tuổi. Mức thu nhập bình quân đầu người/năm đạt 839USD. Riêng đối với Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội thu nhập bình quân đầu người đạt xấp xỉ 2.000USD/năm. Những yếu tố này được coi là nền tảng, là cơ sở vững chắc cho một tương lai đầu tư lâu dài.

Theo kinh nghiệm phát triển của các quốc gia, nhu cầu nhà ở tăng mạnh sẽ kéo theo thị trường bất động sản phát triển mạnh khi mức thu nhập bình quân đầu người đạt từ 2.000USD/năm. Giai đoạn phát triển này tiếp tục được kéo dài trong vòng từ 15 đến 30 năm, thông thường, cho đến khi thu nhập bình quân đầu người đạt từ 8.000 -10.000USD/năm.

Cũng tại Hội nghị này, nhiều chuyên gia và các nhà đầu tư đều có chung một nhận định, việc phát triển đô thị ở Thành phố Hồ Chí Minh chưa hiệu quả; quy hoạch phát triển mới theo chiều rộng, nhà ở đa số là nhà thấp tầng, rất lãng phí đất; Thành phố nên tăng tầng cao đô thị, tiết kiệm đất, mở rộng hệ thống kết cấu hạ tầng, giao thông và tăng năng lực của các phương tiện vận tải hành khách công cộng./.